Mirjan

Pytania? Zadzwoń do nas (22) 694 74 28

Dla deweloperów

 

Zarządzanie nowymi apartamentowcami, osiedlami to zawsze wielkie wyzwanie oraz wielka satysfakcja. Nowa przestrzeń, nowi mieszkańcy, nowe instalacje to wszystko wymaga odpowiedniego spojrzenia i podejścia.

Kilkunastoletnie doświadczenie pozwoliło nam wypracować odpowiednie podejście uwzględniające specyfikę nowych budynków, zrozumienie perspektywy inwestora oraz potrzeb mieszkańców w nowej przestrzeni mieszkaniowej.

Głównym celem naszych działań jest zapewnienie i zbudowanie jak najlepszych relacji pomiędzy Developerem a mieszkańcami nowych budynków. Pragniemy wspomóc Dewelopera, który kończąc inwestycję staje przed koniecznością przekazania zarządzania nieruchomością. Wiemy jak pozytywne opinie mieszkańców wpływają na markę firm deweloperskich, co w przyszłości przekłada się na lepszą sprzedaż następnych projektów. Wiemy także z jaką radością jak dużym przeżyciem jest dla mieszkańców nowe miejsce do życia, dlatego też w swoich działaniach szczególnie mocno stawiamy na pomoc w tym pierwszym okresie, dbając m. in o sprawny wywóz potencjalnych odpadów budowlanych.

Naszym zadaniem do czasu powołania nowej Wspólnoty Mieszkaniowej jest zapewnienie sprawnego funkcjonowania nieruchomości, a także bezpieczeństwa i komfortu mieszkańców.

Oferujemy Deweloperom kompleksową obsługę nieruchomości:

  • Administrowanie oraz zarządzanie nieruchomościami w myśl art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali.
  • Rejestracja nowopowstałej wspólnoty mieszkaniowej.
  • Przeprowadzenie dokładnej analizy bieżących kosztów eksploatacyjnych oraz stworzenie planu optymalizacyjnego mającego na celu zmniejszenie kosztów niezbędnych do utrzymania obiektu na etapie sprzedaży mieszkań, w czasie znacznego udziału Dewelopera w ich ponoszeniu.
  • Koordynowanie procesu zgłaszania oraz likwidacji usterek.
  • Pośrednictwo w sprzedaży lokali.
  • Zarządzanie procesem zawierania umów sprzedaży.
  • Pośrednictwo w wynajmie lokali usługowych.
  • Obsługa ekonomiczno – finansowa.
  • Obsługa prawno-windykacyjna.
  • Obsługa techniczna nieruchomości (serwis 24h).
  • Utrzymanie czystości nieruchomości.
  • Okresowe raportowanie wszystkich procesów.

Współpracując z nami przyszli członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej zyskują:

  • Bezpieczeństwo - ciągłość zatrudnienia kadry pracowniczej oraz stale wdrażane nowe rozwiązania dotyczące bezpieczeństwa informacji gwarantują ciągłość wszelkich procesów związanych z administrowanymi nieruchomościami.
  • Oszczędności - duża liczba obsługiwanych nieruchomości pozwala nam na tworzenie grup zakupowych i efektywne negocjowanie cen w imieniu naszych kontrahentów. Organizujemy cykliczne przetargi na dostawę energii elektrycznej, gazu, usług ubezpieczeniowych, usług bankowych, oraz wszelkich usług związanych z okresowymi obowiązkami utrzymania stanu technicznego nieruchomości.
  • Profesjonalizm - wieloletnie doświadczenie oraz wysoko wykwalifikowana kadra pracownicza gwarantuje wysoki poziom świadczonych usług wzbogacony o unikatowe rozwiązania.
    • Doświadczony dział prawny świadczy pomoc prawną we wszystkich sprawach związanych z bieżącym funkcjonowaniem Wspólnot Mieszkaniowych. Organizuje również szkolenia dla nowo powołanych członków zarządów Wspólnot Mieszkaniowych na temat odpowiedzialności związanej ze sprawowaną przez nich funkcją.
    • Licencjonowani zarządcy nieruchomości nadzorują oraz zarządzają wszelkimi procesami związanymi z administrowaniem nieruchomościami.                            
    • Wykwalifikowane księgowe prowadzą kompleksową obsługę  ekonomiczno-finansową oraz doradztwo prawno-podatkowe.
    • Wyspecjalizowani konserwatorzy zapewniają bezpieczne oraz nieprzerwane korzystanie z infrastruktury nieruchomości.               
  • Innowacyjność - stale śledzimy oraz wdrażamy najnowsze rozwiązania technologiczne:
    • Masowa komunikacja smsowa pozwala na bezpośrednie informowanie każdego członka Wspólnoty Mieszkaniowej o wszelkich awariach, planowanych przerwach w dostawach mediów, przeglądach oraz brakach wpłat. Takie rozwiązanie wpływa również na zwiększenie bezpieczeństwa mieszkańców. Każda aktywność administracji oraz wszelkich wykonawców jest komunikowana w ten sposób mieszkańcom, co zmniejsza ryzyko działań fałszywych wykonawców, coraz częstszych na terenie województwa mazowieckiego.
    • Elektroniczny system głosowania pozwala na szybkie i efektywne głosowanie nad uchwałami w trybie indywidualnego zbierania głosów.
    • Każdy właściciel lokalu otrzymuje dostęp do indywidualnego konta internetowego pozwalającego na bieżąco monitorować stan swoich wpłat, obciążeń oraz rozliczeń finansowych.

 

ZAPYTAJ O OFERTĘ